Située dans le département de la Lozère en région Occitanie, Villefort est une commune française. C’est une commune rurale qui compte 601 habitants. Villefort est une petite ville touristique, très connue notamment pour le barrage hydroélectrique construit sur le lac en 1961. Dans cette commune de Villefort, la catégorie socio-professionnelle dominante est celle des employés et ouvriers. Pour des visites, les touristes peuvent profiter de très nombreux espaces verts et jardins de cette ville. Sur le plan de l’immobilier, les habitants de la commune sont répartis en 46 % de maison et 54 % d’appartement. Recherchez-vous un appartement, une maison ou un terrain à acheter ou à louer sur Villefort ? Retrouvez tout ce qu’il faut savoir sur l’immobilier à Vilefort.
Villefort : statistique sur l’immobilier.
Entrée en vigueur depuis 2014, la loi Pinel, permet aux investisseurs de gagner un bien avec un taux de défiscalisation qui peut s’élever jusqu’à 21 %. Ce qui fait de la commune de Villefort une ville classée en zone c et n’est donc pas éligible à loi Pinel.
En effet, il y a une majorité de logements de type T4 et plus. D’abord, 51.9 % des ménages à Villefort sont propriétaires de leur maison contre 42.9 % de locataires. Ensuite, 50.6 % des logements qui sont présents à Villefort sont des maisons contre 48.4 % d’appartements. Enfin, sur le territoire de la commune, il y a 51.4 % de résidence principale, pour 48.6 % de résidence secondaire.
Il est important que vous sachiez tout sur ces statistiques avant de réaliser votre projet d’investissement sur la commune de Villefort. Ainsi, il sera plus simple de choisir où et comment placer 100000 euros dans cette zone.
Immobilier à Villefort : taxe d’habitation et foncière.
En 2012, la taxe d’habitation qui est appliquée sur la ville de Villefort est de 17.57 % contre 17.4 % en 2011, soit une baisse de -0.17 %. Toujours dans l’année 2012, la taxe foncière pour les propriétés bâties sur la commune de Villefort est de 25.13 % contre 24.88 % en 2011, soit une hausse de 0.25 %. Pour ce qui est des propriétés non bâties, la taxe foncière appliquée sur la commune de Villefort est de 374.45 % en 2012 contre 370.74 % en 2011, soit une hausse de 3, 71 %.
La taxe additionnelle à la taxe foncière sur les propriétés non bâties, appliquée sur la commune de Villefort est de 136.96 % 2012 contre 0 % en 2011, soit une baisse de -136.96 %. Enfin, la cotisation foncière des entreprises en 2012, appliquée sur la commune de Villefort est de 28.54 % contre 28.26 % en 2011, soit une hausse de 0.28 %.
Pour tous vos investissements dans l’immobilier sur la commune de Villefort, voilà les différents pourcentages à connaître sur la taxe d’habitation et foncière avant de vous lancer.
Immobilier à Villefort : réductions et crédits d’impôt
Mis en place par l’État, nombreux sont les dispositifs permettant de réduire le montant de l’impôt sur le revenu. En effet, c’est pour encourager et soutenir la mise sur le marché de logements locatifs, ainsi que la rénovation des anciens habitats.
Pour bénéficier des dispositifs prévus par l’État, notamment par la loi Pinel, il est urgent de s’engager à louer le logement pendant une durée minimale de 6ans, à un montant inférieur au prix du marché.
Villefort vous serait très favorable pour vos investissements, grâce aux réductions et crédits d’impôt.
Immobilier à Villefort : moyenne des prix de vente aux m2
L’achat d’une habitation à Villefort, nécessite d’abord une bonne maîtrise du marché de l’immobilier. En effet, tout est basé sur des critères comme la taille, le nombre d’étages… En plus de ces critères, le quartier reste toujours quelque chose de déterminant.
Prix m2 appartement
D’abord le prix minimal s’élève à 902 €, ensuite le prix moyen s’élève à 1 003 €, et enfin le prix maximal est 1 103 €.
Prix m2 maison
Le prix minimal s’élève à 1 210 €, le prix moyen est à 1 345 € et le prix maximal est estimé à 1 479 €.
Prix m2 terrain
Le prix minimal s’élève à 28 €, le prix moyen est de 32 € et pour finir le prix maximal est 35 €.
Voici en général tout ce que vous devez savoir sur les prix de vente. Car, c’est aussi un facteur clé pour réussir votre investissement dans l’immobilier à Villefort.
Immobilier à Villefort : pourquoi investir
Plusieurs raisons peuvent vous pousser à investir dans l’immobilier sur la commune de Villefort :
• Financer un bien immobilier pour en faire plus tard sa principale résidence par le biais d’investissement locatif ;
• Améliorer son pouvoir d’achat par la perception de revenus complémentaires ;
• Mettre en avant un logement aux membres de sa famille contre un loyer attractif (ce qu’admet la loi Pinel) ;
• Se constituer un patrimoine tangible et durable.
Les dispositifs fiscaux comme (Pinel pour investissement locatif, Bouvard-Censi pour les résidences, Malraux pour l’investissement immobilier dans l’ancien avec les travaux, etc.) accompagnent les investisseurs qui désirent investir dans l’immobilier, quel que soit leur but. C’est donc aujourd’hui, très avantageux de se lancer dans l’immobilier. Mais quel type d’investissement choisir ?
Les différentes possibilités : investissement immobilier à Villefort
Comme première possibilité, vous avez l’option pour l’investissement locatif. Vous pouvez investir dans l’immobilier sans prendre trop de risques. Le but de l’investissement locatif est de financer l’achat d’un bien (appartement ou maison) grâce aux loyers perçus par les locataires mensuellement. En effet, il faut initialement souscrire à un prêt pour l’achat, ensuite les loyers perçus permettront le versement des mensualités de remboursement du crédit. C’est pourquoi le législateur permet ce type d’investissement, à travers le dispositif Pinel ; afin de soustraire de votre impôt jusqu’à 21 % du montant du coût sur 12 ans.
Une seconde possibilité s’offre à vous, c’est celle de passer par une SCPI. L’investissement immobilier par le biais d’une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) consiste à s’offrir de la << pierre-papier >>, autrement dit, des parts dans un ensemble immobilier, appliqué par une société scientifique. Il ne s’agit pas ici, de mettre de l’argent dans un bien à habiter pendant ses vacances ou à mettre en location : vous n’avez que des parts ici, seulement une partie du bien.
En somme, l’investissement immobilier en SCPI ces dernières années, demeure l’un des placements d’épargne les plus intéressants. Vous avez désormais toutes les facteurs pour réussir dans l’investissement à Villefort.
